SHOKEN Group
湘建でリスクを徹底排除し、住まいで笑顔を！
実現する、明るい不動産投資を始めよう。
不動産投資はリスクテイクからリスクヘッジの時代へ突入！
湘建の徹底したリスクヘッジ策をご紹介します。
私たちについて
よくある質問
不動産投資で騙されたなどマイナスなイメージを持っているので、興味はあるけどかなり不安です。本当に大丈夫ですか？
不動産投資にマイナスなイメージを持っている人もいらっしゃると思います。先ず初めにお伝えしますが、湘建ではお客さまが納得しないご提案はしないスタイルを貫かせていただいております。それに不動産投資には成功の方程式が存在します。立地や価格など数多くの評価ポイントが存在し、成功の方程式を欠くことなく投資が出来れば成功を収める可能性が高まっていきます。当社が独自で設定している物件評価の仕組みもありますので安心してご相談ください。
不動産投資のリスクも大きいと感じていますが、リスクは回避できるものでしょうか？
不動産投資にもリスクはありますが、株式などの金融商品と比較すると、事前にリスクを把握でき、回避策を立てることによってそのリスクを最小限におさえることができます。また、他の投資手法と比較した際に安定した利回りを実現することができるのが不動産投資です。
不動産投資は節税ができると聞いていますが、本当に節税ができるのですか？
不動産投資は節税ができます。
大きく所得税、住民税、贈与税、相続税の4つの税金が挙げられます。
ここで全てを記入してしまうと長くなってしまいますので、説明は省略させていただきますが、節税が可能となっています。
融資を受けて本当に返済できるかどうかが心配です。大丈夫でしょうか。
はい、不動産投資で融資を受けている多くの方は返済できています。
一般的には家賃を融資の返済に当てるケースが多く、家賃収入があれば返済は問題ないです。
湘建では無理ない範囲で不動産投資が可能な金額をお客さまと一緒になって考えますのでご安心ください。
区分マンションか、一棟物件投資で悩まれていて、その判断基準ありますか？
大きな判断基準は年収になります。区分マンション投資の場合は、年収500万円からスタートできますが、一棟投資の場合は大体1,000万円だと言われています。
忙しく時間があまり取れないんですが、それでも不動産投資はできますか？
湘建ではお客さまが不動産投資をした後にサポートを行うサービスを提供しています。忙しくお時間が取れないお客さまのために最大限のサポートを行なっています。
不動産投資はいつ始めるのが良いか。そのタイミングはありますか？
不動産投資を始めるタイミングは正解がないと言われています。
例えば今は物件価格が高いですが、金利が低いので、今は買い時と思える人もいれば、やはり物件価格が安い時が買い時と思う人もいます。
例えば今は外因的な条件では買い時です。しかし、「自分は来年昇給する見込みがあるから、もっと年収が上がった時に、より有利な条件で融資を受けられそうだ。だから始めるのは来年にしたい」という自分の都合、タイミングもあります。
従って、一概に今がタイミングというのはないですが、ただ1つ言えるのは、投資は早くスタートすることによるメリットが大きいです。